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En esta entrega repasamos tres sentencias recientes que clarifican aspectos esenciales de la pr谩ctica registral: desde la validez de la nota simple como prueba hasta los l铆mites de la calificaci贸n.
El Tribunal Supremo (STS 5882/2024, 20 de noviembre de 2024) consider贸 suficiente una nota simple para acreditar la titularidad dominical en una acci贸n de desahucio.
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馃搶 Implicaci贸n: refuerza el valor de la nota simple como elemento probatorio, aunque no sustituye la calificaci贸n completa del registrador.
El Tribunal Supremo establece que el registrador no puede exigir la transcripci贸n del poder si ya existe un juicio notarial suficiente.
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馃搶 Implicaci贸n: promueve una calificaci贸n razonada, sin exigir documentaci贸n redundante.
La doctrina recuerda que la presunci贸n del art. 38 LH protege derechos inscritos, pero no datos de hecho como linderos o superficies.
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馃搶 Implicaci贸n: obliga a verificar la correspondencia real de los datos antes de extender su presunci贸n jur铆dica.
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Estas sentencias afinan el criterio registral y evitan defectos comunes. Aplicarlas te ayuda a mantener la seguridad jur铆dica y la eficiencia en la calificaci贸n.